- Поможем выгодно продать комнату в квартире в Москве
- Тщательно проверим все документы
- Проведем все переговоры со всеми заинтересованными лицами
Продать комнату в квартире в Москве
Мы защитим ваше время и деньги!
Иметь даже небольшую комнату в коммунальной квартире в Москве – это эффективный и высоколиквидный актив. Главное, правильно им распорядиться, то есть выгодно продать комнату в Москве. А как это сделать мы сейчас выясним.
«Что воля, что не воля все равно…»
«Что квартира, что комната все равно…» речь о продаже, а так ли это?
Фактически коммуналки находятся в полулегальном положении. Ни в жилищном кодексе, ни в других федеральных законах даже нет понятия коммунальной квартиры — его можно найти в некоторых региональных законах об основах жилищной политики. Например, в законе Нижегородской области указано, что коммунальной признается квартира, в которой проживают несколько собственников комнат или нанимателей. Они совместно используют вспомогательные помещения квартиры и инженерное оборудование, которое находится в них.
Выгодно продать комнату в Москве,
а не избавиться от нее
Власти современной России пытаются избавиться от коммунальных квартир как пережитка прошлого. Еще в 90-е годы появились программы расселения коммуналок, но окончательно победить их так и не получилось.
Не только государство недовольно коммунальными квартирами. Многие владельцы комнат в коммуналках стараются их продать.
Выгодно и быстро продать комнату в Москве, в коммунальной квартире – задача совсем не простая.
В коммунальной квартире жилые комнаты принадлежат разным собственникам.
Помимо комнат в коммуналке есть места общего пользования: кухня, ванная, коридор или прихожая. Они принадлежат всем жильцам квартиры.
Почему продать комнату в Москве сложнее чем квартиру?
Продать комнату в коммуналке сложнее, чем обычную продать квартиру. Например, сначала надо предложить купить комнату соседям и заручиться наличием соответствующих документов. Главное, верно провести все подготовительные действия и не рисковать последующим оспариванием сделки в судебном порядке. Следовательно, необходимо точно знать, кто является собственниками остальных комнат. Кроме того, для продажи комнаты в Москве необходимо подготовить огромное количество других документов. Особенно если у покупателя ипотека. А ипотека как инструмент, если продать комнату в Москве, сопровождает 80 % всех сделок по недвижимости в столице.
Поговорим о тонкости в долях
невыделенных в комнатах
Если комната в общей собственности, то важно понимание, совместная это собственность или долевая. В общей долевой собственности доли каждого участника определены конкретно, например ½, ¼. В общей совместной собственности доли не определены и признаются равными. Например, когда комната приватизировалась на всех членов семьи без определения долей.
ИТОГО: Объем нюансов колоссален, поэтому продажу комнаты в Москве лучше переадресовать профессионалу. Который поможет быстро продать вашу комнату в Москве с максимальной выгодой для вас.
Наши специалисты эксперты по недвижимости обладают опытом в сфере продаж недвижимости в Москве. Хорошо знают все нюансы таких сделок и смогут осуществить буквально все многочисленные действия за вас.
Вам останется только самое приятное – получение ваших денег за выгодно реализованную комнату. Остались вопросы или нужна помощь обращайтесь, поможем продать комнату в Москве и быстрее и дороже.
Выгодно продать квартиру в Москве купить – это целое искусство. Не тратьте свое время и нервы обращайтесь к профессионалам сразу. Позвоните по телефону или оставьте свой контакт через форму обратной связи и наш эксперт свяжется с вами и ВЫГОДНО и БЫСТРО продаст вашу квартиру.